Fasaden är husets stora yta utåt och representerar ofta en betydande andel av byggnadens värde. När skador uppstår är det sällan på hela fasaden utan på partier som drabbats av storm, brand, fallande träd eller fukt. Hur ersättningen räknas beror på fasadmaterialet, åldern och vad villkoren säger om åldersavdrag.
Putsfasad, träfasad och tegel
Putsfasad är vanlig på 1900-talsvillor och nyare hus med fasadputs på cellplast eller mineralull. Skador på putsen ersätts vid plötsliga händelser som hagel eller fallande träd, men inte vid normalt slitage eller pigmentförändringar. Träfasad räknas som mer underhållskrävande, och bolagen kräver att panel och målning är i rimligt skick för att ersättning ska gälla vid följdskador. Tegelfasad är hållbar men sårbar för sättningsskador och frostspjälkning, och här gör villkoren ofta skillnad på vad som beror på underhåll och vad som är en plötslig skada.
Åldersavdrag på fasad
Många bolag använder fri ålder på 10–15 år för fasadputs och målad träpanel, och därefter ett årligt avdrag som kan landa på upp till 80 % när fasaden är gammal. Tegel har längre fri ålder men frostspjälkning som beror på bristande utförande kan undantas helt. Brandskador värderas i nästan alla villkor på nyvärde, alltså vad det kostar att bygga upp fasaden med samma material idag. Storm- och hagelskador omfattas av byggnadsskyddet och brukar ha samma självrisk som andra naturskador.
Skador från klätterväxter och fågelhål
Vinrankor, murgröna och liknande som skadar putsen räknas som följd av underhållsbrist och ersätts inte. Hackspettsskador kan omfattas hos vissa bolag som plötslig skada, men inte hos alla. Kontrollera villkoren hos bolaget.
Hos bolagen 2026
Så ser fasadvillkoren ut hos de fyra bolagen:
- Hedvig – fasaden ingår i byggnadsskyddet i samtliga nivåer. Plötsliga skador (storm, brand, påkörning) ersätts utan åldersavdrag, slitage och färgförändring undantas. Träfasad har egen tabell för åldersavdrag vid utbyte.
- Gofido – fasad omfattas av byggnadsmomentet. Storm- och naturskador ersätts, måleri och löpande underhåll är dock försäkringstagarens ansvar. Åldersavdrag enligt villkorstabell på äldre fasadbeklädnad.
- Svedea – fasadskador ersätts vid plötslig händelse: storm, brand, hagelskada eller påkörning. Vid totalskada på fasad gäller fullvärdesprincipen, vid partiell skada används åldersavdrag.
- Dina Försäkringar – fasaden ingår i byggnadsskyddet, regionalt bolag står för skaderegleringen. Storm- och hagelskador ersätts, måleriarbete på grund av slitage räknas som underhåll och är inte ersättningsgrundande.
| Bolag | Drulle byggnad | Fri ålder puts/trä | Risktagare |
|---|---|---|---|
| Hedvig | 200 000 kr från Standard | Enligt tabell | Hedvig Försäkring AB |
| Svedea | Ingår alltid | Enligt tabell, XL-tillägg ger begränsat avdrag | HDI Global Specialty SE |
| Dina Försäkringar | Tillval | Enligt tabell | Regionalt ömsesidigt bolag |
| Gofido | Tillval | Enligt tabell (maximerat åldersavdrag som tillval) | Eir Försäkring AB |
Fri ålder puts
10–15 år
Maxavdrag
Upp till 80 %
Brand
Nyvärde
Slitage
Ingår inte
Praktiskt att tänka på
Måla om träpanelen i tid och dokumentera arbetet. Vid en följdskada som fukt eller röta är underhållshistoriken det som styr om ersättning utgår, eller om det räknas som eftersatt underhåll. För putsfasader är det värt att hålla koll på sprickor och tätningar runt fönster, eftersom mindre defekter snabbt kan bli större vid frost. Den som lägger om taket samtidigt kan jämföra med solcellsavsnittet, eftersom taklagningar och solpaneler ofta hänger ihop. För skador i grundkonstruktionen finns mer i avsnittet om källare i villaförsäkringen.
Fasaden ingår i byggnadsskyddet, men åldersavdraget gör att ersättningen vid skada minskar med åren.
