Aktsamhetskraven är de regler i villkoren som beskriver hur försäkringstagaren förväntas hantera huset för att försäkringen ska gälla fullt ut. Om kraven inte uppfylls reduceras ersättningen eller försvinner helt. Den här artikeln går igenom de viktigaste aktsamhetskraven 2026 hos de fyra bolagen på sajten — låsklass, brandvarnare, vattenfelsbrytare och underhåll.
Lås och inbrottsskydd
Alla ytterdörrar ska normalt ha lås i klass 3 enligt SSF 3522 eller motsvarande godkännande. Altan- och uterumsdörrar ska gå att låsa inifrån eller med separat låsanordning. Fönster i markplan ska vara stängda och låsta när bostaden lämnas. Bryts ett av kraven kan ersättningen vid inbrott reduceras eller utebli. Mer om aktsamhetskravets effekt på rabatten finns i artikeln om rabatter.
Brandvarnare och eldstad
Brandvarnare ska finnas på varje våningsplan och vara funktionsdugliga. Vid eldstad i form av kakelugn, vedspis eller öppen spis krävs aktuellt sotningsprotokoll. Sotning utförs enligt kommunens sotningsfrist, som varierar mellan två och fyra år beroende på eldstadstyp. Försummad sotning kan begränsa ersättningen vid eldstadsbrand.
Brandfarlig vara
Förvaring av brandfarlig vätska — bensin, gasol, fotogen — får inte överskrida lagstadgade volymer enligt Myndigheten för samhällsskydd och beredskaps föreskrifter. Eldningsförbud under sommaren följs som villkor när det är utfärdat.
Vatten och frysrisk
Frysrisk är ett område med tydliga aktsamhetskrav. När huset står obebott vintertid ska temperaturen hållas över viss nivå — ofta 10 grader — eller systemet tappas på vatten. Värmesystem ska vara igång eller säkrade. Försummad temperaturkontroll vid frysskada är ett vanligt skäl till ersättningsreduktion. Mer detaljer i artikeln om frysskada på rörledning.
Underhåll och underhållsbrist
Försäkringen omfattar plötsliga och oförutsedda händelser, inte gradvist förfall. Tak, fasad, dräneringssystem och våtrumstätskikt ska underhållas inom rimliga intervall. Försummelse som leder till skada — exempelvis rötskada efter års försummade dräneringsbrunnar — ersätts normalt inte. Gränsen mot underhåll diskuteras i artikeln om undantag.
Aktsamhetskrav per skadetyp
| Skadetyp | Krav | Konsekvens vid brist |
|---|---|---|
| Inbrott | Lås klass 3 SSF 3522, stängda fönster | Nedsatt ersättning eller avslag |
| Brand | Brandvarnare per våning, sotningsprotokoll | Ersättningsreduktion |
| Vattenskada | Värme/avtappning vintertid, vattenfelsbrytare | Premiehöjning eller nedsättning |
| Cykelstöld | Godkänt cykellås | Avslag utan dokumentation |
Hos bolagen 2026
- Hedvig — Hedvig Försäkring AB är egen risktagare. Aktsamhetskrav enligt branschpraxis. Drulle ingår i Standard och Max och kan mildra konsekvenserna vid vissa missöden.
- Gofido — Care of Fido AB säljer, Eir Försäkring AB är risktagare. Detaljerade aktsamhetskrav i villkoren. Reseskydd 30 dagar.
- Svedea — Svedea AB förmedlar, HDI Global Specialty SE är risktagare. Krav enligt branschstandard. Drulle ingår alltid.
- Dina Försäkringar — fem regionala ömsesidiga bolag. Krisbehandling och reseskydd ingår i grundskyddet. Federationens lokala bolag betonar dokumentation av underhåll.
Praktiskt att tänka på
Spara dokumentation som visar att kraven uppfylls — kvitton på sotning, foton på brandvarnare och låsdetaljer, intyg från VVS-montör på vattenfelsbrytare. Vid skadereglering är det denna dokumentation som avgör om aktsamhetskraven anses uppfyllda. Glömd vinterintappning, otestad brandvarnare eller försummat låsbyte är vanliga skäl till nedsatt ersättning.
Aktsamhetskravet är ingen konstruktion för att slippa betala, utan en gräns mellan oförutsedd händelse och försumlighet.
