Parhusförsäkring 2026 — delad eller var sin försäkring

Ett parhus är två bostäder sammanbyggda till en byggnad. Beroende på hur fastigheten är reglerad kan parhuset ägas som två separata fastigheter eller som en gemensamt ägd byggnad på en eller två tomter. Det här påverkar om de två hushållen tecknar var sin försäkring eller om de delar på en gemensam. Texten reder ut skillnaderna och vad bolagen på sajten erbjuder för parhus 2026.

Två varianter av parhus

Den vanligaste varianten är två separata fastigheter med var sin lagfart. Då fungerar parhuset i grunden som ett radhus med bara två rader: varje ägare har egen tomt, egen byggnadsdel och egen försäkring. Den andra varianten är ett parhus där två lägenheter ligger i en byggnad på en gemensamt ägd fastighet, ofta inom en samfällighet eller med samägande enligt samäganderättslagen. Då tecknas oftast en gemensam villaförsäkring och de boende har separata hemförsäkringar för sitt lösöre.

Sammanbyggnad ovan grund

Det parhuset har gemensamt med radhuset är att byggnaderna delar bärande mellanvägg och oftast tak. Mellanväggen ska vara en brandcellsavskiljande konstruktion enligt det byggregelverk som gällde vid uppförandet, vilket innebär att en brand i ena halvan ska kunna hindras i minst 60 minuter. Avloppsstammar och elinstallationer kan ligga gemensamt eller separat, vilket är värt att kontrollera i bygglovsritningarna.

När båda halvorna har separat försäkring fungerar gränsdragningen som i radhuset: varje ägare försäkrar sin halva av mellanväggen och sitt eget tak. När en gemensam försäkring används täcker den hela byggnaden och bolaget reglerar skadan oavsett vilken halva som drabbats. Hur ansvaret mellan ägarna fördelas inbördes regleras då av samäganderättsavtal eller samfällighetens stadgar.

Försäkringsvärdet

Vid gemensam försäkring försäkras hela byggnaden och boarean räknas samlat. Vid separat försäkring försäkras varje halva för sig och varje ägare anger sin egen boarea och sina egna uppgifter. Båda upplägg fungerar, och det viktiga är att byggnaden täcks helt utan dubbeltäckning eller glapp.

Vad ingår

Parhusförsäkringen är en vanlig villaförsäkring. Brand, vattenskada, inbrott, naturskada och ansvarsskydd ingår i grundpaketet. Drulle ingår hos vissa bolag och är tillval hos andra. Mer om vad som ingår i grundpaketet finns i texten om vad husförsäkring innehåller.

För parhus där installationer delas mellan halvorna är det extra viktigt att veta vilka rör, kablar och takpartier som tillhör vilken fastighet. När en ledning som matar båda hushållen läcker hanteras det vanligtvis av den fastighet där läckan finns, och kostnaden kan fördelas inbördes om båda ägarna nyttjat installationen.

Hos bolagen 2026

Hur de fyra bolagen på sajten hanterar parhus:

• Hedvig — parhus tecknas som villaförsäkring. Tre nivåer Bas, Standard och Max. Drulle 200 000 kr i Standard och Max.
• Gofido — parhus tecknas som småhus/villa. Risktagare är Eir Försäkring AB. Reseskydd 30 dagar. Drulle är tillval.
• Svedea — parhus omfattas av villaförsäkringen. Drulle ingår alltid utan extra kostnad och reseskydd 45 dagar.
• Dina Försäkringar — parhus tecknas som villaförsäkring, gemensam eller separat. Krisbehandling och reseskydd ingår i grundskyddet.

Praktiskt vid ägarbyte

När ena halvan säljs i ett parhus med två separata fastigheter ändras inget för den andra ägaren. Vid en byggnad med samägande behöver däremot avtalet skrivas om och försäkringen flyttas till den nya konstellationen av ägare. Kontrollera i båda fallen att försäkringen täcker hela byggnaden utan glapp. Slutdiskussionen kring gemensamt fastighetsskötande och avloppsstammar tas oftast i samband med ägarbytet.

För ombyggnad och renovering gäller samma villkor som för villa — se översikten på villaförsäkring vid renovering.

Parhuset kan vara antingen två fastigheter eller en, och försäkringsupplägget följer den juridiska indelningen. Innehållet i försäkringen är dock samma villaförsäkring som för friliggande hus.