Det är ovanligt att bolaget kräver besiktning vid tecknande av en villaförsäkring, men det förekommer i specifika lägen — vid mycket gamla hus, vid stora värden eller vid pågående skada. Den här genomgången visar när besiktning aktualiseras under 2026, vad besiktningsmannen tittar på och vilka rättigheter du har under processen som försäkringstagare.
När kräver bolaget besiktning
De vanligaste situationerna är dessa:
- Huset är byggt före 1950 utan dokumenterad renovering.
- El- och VVS-system har inte uppdaterats på lång tid.
- Boyta eller försäkringsbelopp ligger över bolagets standardgränser.
- Eldstad i form av kakelugn eller öppen spis utan färsk sotningsprotokoll.
- Pågående eller nyligen anmäld skada som behöver utredas på plats.
- Tvist om orsak till skada eller om kostnadsbedömning.
Bolaget bekostar normalt besiktningen om de själva initierar den. Vid pågående skada är det en del av skaderegleringen och styrs av Försäkringsavtalslagens regler. Mer om processen vid skada finns i artikeln om skadeanmälan.
Vad besiktningsmannen tittar på
Vid en byggnadsbesiktning före tecknande granskas konstruktion, tak, vind, källare, fasad, el och VVS översiktligt. Vid skadebesiktning är fokus på orsak, omfattning och åldersbedömning av det skadade. Besiktningsmannen är ofta en oberoende byggteknisk besiktningsman från ett auktoriserat företag som producerar en rapport med foton, beskrivning och rekommendationer.
Sotningsprotokoll och OVK
Sotningsprotokoll och OVK är inte besiktningar enligt försäkringen, men bolaget kan be om dem som komplement. Sotningsfrågan blir extra aktuell vid eldstadsskador, där färskt protokoll ofta krävs för fullt skydd. Mer om aktsamhetskrav i artikeln om aktsamhetskrav.
Dina rättigheter under besiktningen
| Rättighet | Innebörd |
|---|---|
| Närvaro | Att vara på plats och få förklarat vad som mäts |
| Rapportkopia | Att få en kopia innan beslut fattas |
| Skriftlig kommentar | Att korrigera felaktiga uppgifter |
| Ny oberoende besiktning | Att begära på egen kostnad vid tvist |
| Hänskjutande till ARN | Kostnadsfri prövning från 2 000 kr |
Hos bolagen 2026
- Hedvig — Hedvig Försäkring AB är egen risktagare med FI-tillstånd sedan 2021. Anlitar branschens besiktningsbolag vid behov.
- Gofido — Care of Fido AB säljer, Eir Försäkring AB är risktagare. Beställer besiktning vid större skadeärenden.
- Svedea — Svedea AB förmedlar, HDI Global Specialty SE är risktagare. Separat skadereglering med fältbesiktningsteam.
- Dina Försäkringar — fem regionala ömsesidiga bolag. Lokal närvaro kan korta tiden till besiktning på plats.
Praktiskt att tänka på
Förbered tillgång till vind, källare och teknikutrymmen. Plocka fram dokumentation som husritningar, renoveringskvitton, OVK-protokoll och sotningskvitto. Notera frågor du har inför besöket. En tydlig dialog under besiktningen brukar minska missförstånd i den slutliga rapporten. Om rapporten innehåller faktafel — exempelvis fel byggår eller missade renoveringar — bör de korrigeras skriftligt innan beslutet fattas.
En besiktning handlar om att fastställa fakta, inte om att hitta fel — kontradikteringsmöjligheten är central för att rapporten ska bli rätt.
